Für den gelungenen Start deiner Vermietung

Wer eine Unterkunft vermietet, schafft die Grundlage für unvergessliche Urlaubserlebnisse im Salzkammergut. Damit der Start in die Vermietung reibungslos gelingt, gibt es einige gesetzliche und organisatorische Schritte zu beachten. Wir haben die wichtigsten Informationen für dich zusammengefasst.

Checkliste: Startklar für deine Vermietung

Vermietung beim zuständigen Gemeindeamt anmelden
Registrierung für die digitale Gästemeldung durchführen
Anforderungen zur Ortstaxe und zum touristischen Meldewesen prüfen
Meldung bei der Interessentenbeitragsstelle gemäß OÖ Tourismusgesetz erledigen
Prüfen, ob eine Gewerbeanmeldung erforderlich ist (wenn sich die Vermietung nicht am Hauptwohnsitz befindet)
Passendes PMS-System auswählen und Kompatibilität mit unserem Buchungssystem abklären
Ansprechpartner/innen bei Gemeinde und Tourismusorganisation kennen
Testlauf für Gästemeldung und Buchungssystem durchführen

Tipp: Je früher du die organisatorischen und rechtlichen Voraussetzungen klärst, desto entspannter gelingt der Start in die Vermietung. So kannst du dich von Beginn an auf das Wesentliche konzentrieren: deine Gäste und ein gelungenes Urlaubserlebnis im Salzkammergut.

Anmeldung deiner Vermietung

Bevor du Gäste beherbergst, solltest du deine Vermietung bei deiner Gemeinde melden. Die zuständige Anlaufstelle ist das Gemeindeamt jener Gemeinde, in der sich deine Unterkunft befindet. Dort erhältst du Informationen zu den örtlichen Anforderungen sowie den notwendigen Meldungen und Formularen.

Gästemeldung und Ortstaxe

Als Unterkunftsgeber/in bist du verpflichtet, deine Gäste ordnungsgemäß zu melden. Grundlage dafür ist das touristische Meldewesen in Oberösterreich.

Seit 1. Jänner 2025 schreibt das oberösterreichische Tourismusgesetz die digitale Übermittlung der Gästedaten für die Abrechnung der Ortstaxe über ein einheitliches System vor. Die Meldungen erfolgen direkt an die jeweilige Gemeinde als Abgabenbehörde.

Wichtige Informationen zum digitalen Meldewesen findest du hier: Touristisches Meldewesen Oberösterreich

Meldung bei der Interessentenbeitragsstelle

Zusätzlich zur Anmeldung deiner Vermietung ist eine Meldung bei der Interessentenbeitragsstelle gemäß OÖ Tourismusgesetz erforderlich. Diese Meldung dient der korrekten Zuordnung und Abwicklung der tourismusrelevanten Abgaben. Informationen dazu erhältst du bei deiner Gemeinde oder direkt bei den zuständigen Stellen des Landes Oberösterreich.

Achtung: Gewerbeanmeldung erforderlich

Befindet sich deine Vermietung nicht im selben Gebäude, in dem du deinen Hauptwohnsitz gemeldet hast, kann eine Gewerbeanmeldung erforderlich sein. In diesem Fall solltest du dich frühzeitig bei deiner Gemeinde informieren. Die Anmeldung erfolgt in der Regel bei der zuständigen Bezirkshauptmannschaft, beispielsweise bei der Bezirkshauptmannschaft Gmunden. Da die rechtlichen Rahmenbedingungen je nach Vermietungsform unterschiedlich sein können, empfiehlt sich eine individuelle Abklärung vor Aufnahme des Betriebs.

Das passende Buchungssystem wählen

Ein professionelles Buchungssystem erleichtert nicht nur die Verwaltung deiner Unterkunft, sondern unterstützt auch die digitale Gästemeldung und viele weitere Abläufe.

Wenn du bereits mit einem Property Management System (PMS) arbeitest oder die Anschaffung eines Systems planst, informiere dich vorab über die Kompatibilität mit unserem Buchungssystem. Nicht jedes PMS kann automatisch mit allen touristischen Systemen verbunden werden. Eine frühzeitige Abstimmung spart Zeit, reduziert den Verwaltungsaufwand und sorgt für einen reibungslosen Start in die Vermietung.

Gut vorbereitet in die Vermietung starten

Mit der Anmeldung bei der Gemeinde, der korrekten Gästemeldung, den erforderlichen Meldungen nach dem OÖ Tourismusgesetz sowie einem passenden Buchungssystem schaffst du die wichtigsten Voraussetzungen für einen erfolgreichen Vermietungsstart.

Bei Fragen unterstützen wir dich gerne und helfen dabei, die passenden Ansprechpartner/innen für deine Situation zu finden.

B2B Salzkammergut